เชื่อว่าหลาย ๆ คนนั้นมีความฝันเมื่ออายุมากขึ้น การงานมั่นคงก็เริ่มอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังเพื่อเอาไว้อยู่อาศัยและสร้างครอบครัว แต่จะรู้มั้ยว่าการซื้อบ้านสักหลังนั้นต้องเตรียมตัวอย่างไร และมีวิธีใดบ้างที่เราจะสามารถซื้อได้ วันนี้เราจะมาเสนอวิธีซื้อบ้านอีกแบบหนึ่งนั้นก็คือการ “กู้ร่วมซื้อบ้าน” ถ้าพร้อมแล้วเราไปดูกันเลย
กู้ร่วมซื้อบ้าน คืออะไร?
การกู้ร่วม ถือเป็นอีกหนึ่งวิธี สำหรับคนที่ต้องการขอสินเชื่อในการกู้ซื้อบ้าน กู้ร่วมซื้อบ้านคือการเซ็นสัญญายื่นกู้ซื้อทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน ที่จะต้องกู้ร่วมกันตั้งแต่ 1 คนขึ้นไปแต่ไม่เกิน 3 คน นั้นเอง โดยผู้ที่กู้ร่วมนั้นจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขข้อตกลงที่ธนาคารกำหนด เช่น สามารถกู้ร่วมได้เฉพาะกับ พ่อแม่ พี่น้อง หรือญาติ ที่นามสกุลเดียวกัน คู่สมรส ทั้งที่จดทะเบียนหรือยังไม่จดทะเบียน และกลุ่มคู่รักอย่าง LGBT ซึ่งจำเป็นต้องมีหลักฐานที่สามารถบอกได้ว่าอยู่ด้วยกัน เพื่อเป็นการแสดงให้ทางธนาคารได้เห็นว่าการกู้ร่วมซื้อบ้านครั้งนี้ คู่นั้นๆจะสามารถรับภาะหนี้และมีความสามารถทางการเงินเพียงพอในการผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยคืนได้ตามสัญญาที่กำหนดไว้ เพื่อให้ทางธนาคารอนุมัติการขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
เอกสารที่ต้องเตรียมก่อนยื่นกู้ร่วมซื้อบ้านกับธนาคาร
โดยหลักๆ เเล้ว ในการเตรียมเอกสารหลักฐานสำหรับการขอยื่นกู้ร่วมซื้อบ้านกับธนาคารจะต้องเตรียมเอกสารทั้งหมด 3 ชุด ได้แก่ เอกสารส่วนตัวของผู้กู้, เอกสารทางการเงิน และเอกสารแสดงรายละเอียดหลักทรัพย์ ตัวอย่างเช่น
เอกสารส่วนตัวของผู้กู้
สำหรับยื่นกู้ทั่วไป
1.สำเนาบัตรประชาชน
2.สำเนาทะเบียนบ้าน
3.เอกสารการเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี)
4.เอกสารการสมรส (ถ้ามี)
สำหรับยื่นกู้ร่วม (เพิ่มอีก 1 ชุดจากของผู้กู้)
1.เอกสารส่วนตัวของผู้กู้ร่วม 1 ชุด
2.เอกสารแสดงหลักฐานความสัมพันธ์ของผู้กู้หลักและกู้ร่วม เช่น ทะเบียนสมรส
3.กรณีที่ไม่จดทะเบียนสมรส ให้แสดงหนังสือรับรองบุตร หรือภาพถ่ายงานแต่งงาน
สำหรับยื่นกู้ร่วมแบบ LGBTQ+ (เพิ่มอีก 1 ชุดจากของผู้กู้)
1.เอกสารส่วนตัวของผู้กู้ร่วม 1 ชุด
2.เอกสารรับรอง การอยู่ร่วมกัน ระบุความสัมพันธ์ในใบสมัครว่า “คู่รัก”
3.ทะเบียนบ้านที่อยู่อาศัยร่วมกัน (ถ้ามี)
4.เอกสารการกู้ร่วมซื้อรถยนต์ร่วมกัน (ถ้ามี)
5.รูปภาพยืนยันความสัมพันธ์ (บางแห่งอาจกำหนด)
เอกสารทางการเงิน
ผู้มีรายได้ประจำ
1.หนังสือรับรองเงินเดือน
2.สลิปเงินเดือน
3.Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
ฟรีแลนซ์/ผู้ประกอบการ
1.ทะเบียนการค้าทะเบียนพาณิชย์
2.หนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่าย (ทวิ 50)
3.หลักฐานการเสียภาษี
4.ประวัติเครดิตบูโร
5.บัญชีเงินออม
เอกสารแสดงรายละเอียดหลักทรัพย์
1.กรณีที่อสังหาริมทรัพย์คือที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้าน ให้เตรียมสำเนาเอกสารสิทธิที่ดิน โฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงสิทธิ์ใน ที่ดิน
2.กรณีที่อสังหาริมทรัพย์คือห้องชุด ให้เตรียมหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
3.สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และสัญญามัดจำ หรือหลักฐานการชำระเงินดาวน์
*หมายเหตุข้อมูลนี้เป็นแค่ข้อมูลเบื้องต้นทั้งนี้เงื่อนไขต่าง ๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารอีกที
ข้อดี ข้อเสียของการกู้ร่วมซื้อบ้าน
ข้อดี
1.ขออนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้านได้ง่ายมากขึ้น
2.ได้วงเงินการกู้ที่สูงขึ้นกว่าปกติ
3.ไม่ต้องแบกภาระหนี้คนเดียวหรือช่วยกระจายความเสี่ยง
ข้อเสีย
1.หากผิดใจกันระหว่างสัญญาได้ เช่น เกิดการเลิกรากันระหว่างคู่รัก ซึ่งหากไม่อยากรับผิดชอบร่วมกันต่อ จะทำให้ภาระทั้งหมดตกเป็นของอีกฝ่ายได้หรืออาจจะต้องขายบ้านทิ้ง
2.สิทธิการลดหย่อนภาษีจะถูกหารเฉลี่ย
3.มีผลต่อการขายหรือโอนได้ ด้วยเป็นการกู้ร่วมซื้อบ้านกัน หากมีใครสักคนต้องการขายหรือโอน จะต้องได้รับความยินยอมจากอีกคนด้วย
_____________________
“โครงการบ้านเดอะแกรนด์ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณ”
พร้อมมอบความทันสมัยและให้คุณบาลานซ์ชีวิตไปกับทำเลธรรมชาติ ภูเขาและทะเล
โครงการเดอะเเกรนด์ ชลบุรี
ทั้งหมดนี้เป็นการแนะนำการกู้ซื้อบ้านอีกหนึ่งวิธี ที่ช่วยให้คุณเตรียมความพร้อมสำหรับการกู้ร่วมซื้อบ้าน แต่ถึงอย่างไรก็ยังคงต้องคำนึงถึงปัจจัยข้ออื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นภาระเงินผ่อนที่จำเป็นจะต้องแบกรับหรือเรื่องผู้ถือครองกรรมสิทธิ์และเรื่องของผู้กู้ร่วมให้ดีก่อนตัดสินใจจะมีบ้านในฝัน เมื่อคุณพร้อมที่จะกู้ซื้อบ้านแล้วเราขอแนะนำโครงการหมู่บ้านจัดสรรดี ๆ ที่พร้อมให้คุณเข้ามาอยู่ในจังหวัดชลบุรีอย่าง โครงการบ้านเดอะแกรนด์ที่มีโครงการครอบคลุมทำเลทอง ได้แก่
1.เดอะแกรนด์ บางแสน
2.เดอะแกรนด์ กรีนเนอรี่
3.เดอะแกรนด์ พนัส
4.เดอะแกรนด์ อมตะ
แต่หากกำลังมองหาบ้านดีๆอยู่เราขอแนะนำ
4 ทำเลบ้านจัดสรร ชลบุรี ทำเลไหนดีทำเลไหนได้
“โครงการบ้านเดอะแกรนด์ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณ”
พร้อมมอบความทันสมัยและให้คุณบาลานซ์ชีวิตไปกับทำเลธรรมชาติ ภูเขาและทะเล
Contact Us
โทรศัพท์: 082-716-1586-9 , 038-385-046
Line: @awest
Facebook: เดอะแกรนด์ หมู่บ้านชลบุรี (https://www.facebook.com/thegrand.chon1)
